中古マンション探索:東雲のWコンフォートタワーズEASTの内覧記録




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東雲のWコンフォートタワーズEASTというタワーマンションの505号室を内覧してみたので紹介したいと思います。

 

suumo.jp

 

suumoのリンク先は売買契約後には掲載終了となってしまうため内覧時のパンフレットもアップしておきます

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物件概要/共用部

  • 平成16年10月完成
  • 2路線3駅利用可能(有楽町線「豊洲駅」「辰巳駅」、りんかい線「東雲駅」)
  • 各階ゴミ捨て場あり(タワマンでは重要なポイント)
  • ゲストルーム(共用)
  • ゴルフ練習場
  • キッズルーム
  • フィットネスルーム
  • ラウンジ
  • ペット可

 

辰巳駅からマンションへ

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辰巳駅は、有楽町線の駅ではありますが駅周辺には驚くほど何もないという特徴があります。

 

1番出口をでると左斜め前にすぐ橋への入り口があり、東雲にお住いの方はここから一斉に橋を渡って帰路に着くようです。

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橋の入り口には強風時には迂回してくださいとの注意書きがありましたが、果たして守る人はいるのだろうか(迂回したら遠すぎて辛いので)

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今回のWコンフォートタワーズEASTは橋を渡って一番最初に遭遇するタワマンですので、辰巳駅からの距離という意味では価値があるという考えも出来ます

 

 

 

 

部屋の中

特徴的だと判断した要素を紹介します。

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キッチン
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ディスポーサーが付いてます
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エアコンは内部に組み込まれています。
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寝室は通気口が確保されているのでエアコンをつけることが可能
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バルコニーの幅

 

バルコニーからの景色

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5階ということもありタワマン特有の美しいビューはなくなってしまいますが、それでも

  • 外から容易に覗かれる位置にないこと
  • 目の前は道路なので今後向かい合わせにマンションが建つ可能性は限りなく低いこと(いわゆる「お見合いマンション」状態にはならない)

もあり悪くは無いといったところです。

  

共用部分

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エレベータは6機あり低層と高層で別れています。

 

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1Fラウンジ

 

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ゴミ捨て場。タワマンは基本綺麗です。今まで見てきたタワマンで汚いゴミ捨て場が無かった事からも民度の高さを伺えました。

 

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 エレベータの張り紙。地味に大事

 

マンション周辺

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つたない観測範囲ではありますが、マンションの前から道路を挟んで目の前にコンビニ(ファミリーマート)とドラッグストアがあります。

 

また、徒歩5分ほどのところにイオン東雲店があるので生活用品の調達に困ることはなさそうです。

 

東雲エリアの住民の、イオンへの依存度は高そうだなという印象も持ちました。

 

 




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