中古マンション訪問録:今後の開発が有力視されている有明のタワーマンション 「ガレリアグランデ」を内覧してきました




東京オリンピックを控えた現在、 競技場の開発やシティータワーズ東京ベイなど目まぐるしく開発が進んでいる江東区有明のタワーマンション 「ガレリアグランデ」の中古物件を内覧してみました。

有明開発の参考資料

シティタワーズ東京ベイに関するpdf資料

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/dai6/shiryou8.pdf

つい先日、東京都が「東京ベイエリアビジョン」と称して日本の今後の成長を牽引するベイエリアの将来像を策定しています。これによりベイエリアのさらなる価値向上が見込まれるという見解もあります。

www.metro.tokyo.jp

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物件情報

suumo.jp

内覧した物件の情報はこちらです。

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場所

所感

  • 現時点では最寄りの有明テニスの森駅から9分と、若干の不便さがあります
  • スーパーも最寄りはイオン東雲となり、これは徒歩10分以上かかるので不便さがあります。
  • 道はしっかりと整備されており事故のリスクは低いかと思います
  • 近くに建設されるシティータワーズ東京ベイの商業施設次第では資産価値や利便性の向上が見込まれす。
  • 建物内は清潔感があり、またジムやプールといった共用設備が充実しています。

共用部分

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室内の写真(一部抜粋)

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乾燥機能付き洗濯機が組み込まれているタイプです。この手のタイプは洗濯機が不要になるのがメリットですが、一方で小さいサイズしか入らないのがデメリットでもあります。

ベランダからの眺望

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お隣の「シティータワー有明」と向かい合わせになっているのが気になる点です。

タワーマンションを購入するさいは眺望をよく考えた方が良いと思わされました。




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