有明エリアのブリリア4棟目となる「ブリリアタワー有明ミッドクロス」の公式サイトが登場




江東区有明のエリアに、ブリリアシリーズ4棟目となるマンションの情報が公開されました。

https://www.ariake-mid.jp/top.html

私は現在有明エリアに住んでおりますので、生活面の観点から具体的な話をしたいと思います。

有明は発展途上

まず、有明エリアは今まさに発展途上であり

  • シティータワー東京ベイ&目下の複合商業施設
  • BRT(バス高速輸送システム)の開通
  • 東京国際クルーズ開港
  • 体操競技場設立
  • 有明アリーナ設立
  • 有明テニスの森、有明コロシアム改修
  • 千客万来施設(豊洲市場)

などの建設・改修が目白押しとなっております

入居開始予定日が2021年3月下旬との事なので、入居する頃には上記の項目はあらかた終わっていると予想されます。

出典:https://www.ariake-mid.jp/future/index.html

ロケーションと買い物

場所は有明の中でもっともお台場に近い場所にあるので、近場でショッピングををするなら

  • アクアシティお台場
  • デックス東京ビーチ
  • ダイバーシティー東京
  • ヴィーナスフォート

の4択となりますが、この4つで割と満足します。

日常生活で必要な物(特に食材)に関しては

  • 「ブリリア有明スカイタワー」の1階にある「文化堂 有明店」
  • 「ザ・タワーズ台場」の1階にある「オーケー お台場店」
  • 「お台場海浜公園駅」に隣接する「マルエツ お台場海浜公園店」

のどれかになるでしょう。これは最寄駅をどこにするかで利用するスーパーが異なります。

補足ですがブリリアタワー有明ミッドクロスの場所だと

  • 国際展示場駅(りんかい線)までは、マンション1Fから16分ほど
  • お台場海浜公園(ゆりかもめ)までは、マンション1Fから10分ほど

の徒歩時間となります。
さらに、マンションの高層階に住む場合、家の玄関を開けてからマンションの1Fに着くまで5分かかるなんてこともあり得るので注意が必要かもしれません。

価格

価格に関しては、最近強気の価格で公開されるマンションが多くあると感じているところではありますが、
まず、すでに流通しているブリリア3兄弟(マーレ、スカイ、シティ)の中古物件をみてみたいと思います。

ブリリア有明シティータワーの一例

出典: https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_90428612/

坪単価327万円ほどです。

ブリリア有明スカイタワーの一例

出典:https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_91224423/

坪単価283万円ほどです。

ブリリアマーレ有明の一例

出典:https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_90086816/

坪単価285万円ほどです。

もちろんこれはあくまで一例に過ぎないのですが、3兄弟の中で一番築浅のシティータワーの坪327を鑑みるに、新しくできるミッドクロスは坪320-340ほどになるのではないかと予測しています。

ここまで色々書きましたが、有明地区の発展は個人的にも期待している所があるので、引き続きウォッチしていきたいと思います。

マンション計画の概要

某マンションに張り出されていたミッドクロスに関する内容